Manual da avaliaUcirc;çUcirc;ão imobiliária

A actividade de AvaliaUcirc;çUcirc;ão Imobiliária em Portugal ainda padece de algumas enfermidades e ainda resiste fortemente ao seu tratamento. A ausUcirc;ªncia de normalizaUcirc;çUcirc;ão, a inexistUcirc;ªncia de uma base de dados imobiliários credível e estruturada, a inexistUcirc;ªncia de um plano global de certificaUcirc;çUcirc;ão dos seus profissionais, sUcirc;ão algumas das enfermidades, entre outras, de que tem vindo a padecer. Sempre ouvi dizer que a AvaliaUcirc;çUcirc;ão era mais Arte do que CiUcirc;ªncia, e que por esse facto, a subjectividade do avaliador era legitimada. No entanto, nos tempos que correm, é exigido ao avaliador uma postura cada vez mais objectiva na realizaUcirc;çUcirc;ão das avaliaUcirc;çUcirc;ões. Existe, de facto, uma parcela significativa da subjectividade que pode ser objectivada. Para tal e em primeiro lugar, a actividade deveria procurar tratamento para as enfermidades de que ainda padece. Em segundo lugar e nUcirc;ão menos importante, uma parte considerável do universo dos avaliadores deveria procurar obter conhecimentos mais aprofundados sobre os aspectos teóricos da avaliaUcirc;çUcirc;ão. Nos outros países existem diversas publicaUcirc;çUcirc;ões sobre a matéria, mas em Portugal, a literatura, versando de uma forma estruturada o corpo de doutrina da AvaliaUcirc;çUcirc;ão Imobiliária, é inexistente. Reconhecendo esta lacuna, pus mUcirc;ãos à obra e é com prazer que agora vos apresento este Manual ou Guia de AvaliaUcirc;çUcirc;ão Imobiliária, esperando que ele possa servir de guia aos futuros alunos desta matéria, bem com aos avaliadores que reconheUcirc;çam no mesmo, alguma utilidade. Esta obra interessa, assim, a todos os candidatos ao exercício do serviUcirc;ço de AvaliaUcirc;çUcirc;ão Imobiliária, aos avaliadores recém-chegados a esta actividade ou já com mais experiUcirc;ªncia, e também às entidades privadas e públicas que encomendam as avaliaUcirc;çUcirc;ões. Espero que esta obra possa, de forma efectiva, reduzir alguma parcela da subjectividade com que se rege actualmente o serviUcirc;ço da avaliaUcirc;çUcirc;ão imobiliária.